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新房的飄窗為啥大都是假飄窗?看兩次房終于明白了,這才是原因

瀏覽量: 2448次 2019-11-15 17:09:31來源:沈陽裝修公司_室內(nèi)家裝設(shè)計_二手房翻新-龍坤裝飾官網(wǎng)

很多人也有購房的經(jīng)歷,可能很多人看了幾套房之后都會發(fā)現(xiàn),不少新房所贈送的飄窗,大都是假飄窗,那么開發(fā)商在設(shè)計房子的時候,為什么做成假飄窗呢?在經(jīng)過開發(fā)商的介紹之后,你就會發(fā)現(xiàn),原來是因為這些原因。

新房的飄窗為啥大都是假飄窗?看兩次房終于明白了,這才是原因

首先,假飄窗的目的是為了贈送面積

我們需要從公攤這里說起,在選購新房的時候,很多人都會對公攤面積,或者公攤比例比較敏感,公攤也就意味著我們白白的去浪費一些錢,這些錢用在公共空間上,每一分都感覺很心疼。

比如有的房型公攤面積可能達(dá)到25%,也就是說,60平的房子,使用面積僅僅45平,本來戶型就比較小,這樣公攤下來之后,房間就更小了。

當(dāng)然像一些小洋房,公攤面積比較少,使用面積達(dá)到了85%,那么同樣是60平的房子,使用面積就是51平。

其實對于開發(fā)商來說,他們也知道業(yè)主的這些心理,所以會通過一些特殊的形式,來補償業(yè)主,那么也就有了假飄窗這一說。

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其次,我們來了解贈送面積

去實地看過房的準(zhǔn)業(yè)主們都知道,飄窗是100%贈送面積,陽臺是50%贈送面積。

這樣有了贈送面積之后,和公攤就有了一個抵沖的作用,以至于業(yè)主在真正拿到房子的時候,使用面積不會過小。

但是具體使用面積,還要根據(jù)開發(fā)商戶型、樓房的設(shè)計來定。

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然后,我們來了解開發(fā)商如何贈送面積

開發(fā)商也能夠理解業(yè)主的心情,所以在飄窗陽臺等空間,也會有比較合理的規(guī)劃。

比如在窗戶的旁邊設(shè)置一個飄窗,那么這樣的話,至少能夠多一些面積。這個飄窗可以被業(yè)主利用起來,也可以砸掉,擴展面積。

另外就是陽臺,比如在一個多功能空間里面,那么開發(fā)商會規(guī)劃出來一個陽臺的空間,多功能空間和陽臺之間有一個短墻,這個短墻是可以砸掉的,因此,在驗收之后交付給業(yè)主,砸掉短墻之后,陽臺的空間被納入多功能空間,這樣空間更大,就可以做成一個次臥室來用。

所以我們在看房的時候,可能會遇到某些空間,在設(shè)計上好像不合理的狀況。

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飄窗和陽臺如何來設(shè)計?

對于開發(fā)商贈送的飄窗來說,其實本身這個面積并不是很大,那么我們可以把這個飄窗利用起來,上面擺放一些裝飾品,其實感覺也會非常的棒。

而對于陽臺來說要看具體的空間,像客廳這樣的空間本身就是需要陽臺的,如果你家的戶型并非小戶型,那么陽臺是完全可以保留起來的;如果是次臥室空間,那么就可以把陽臺納入臥室里面,這樣空間會更大。

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所以說講到這里,大家是不是也就知道新房飄窗為啥大都是假飄窗了吧?原來是因為上面這些原因。其實這樣做,最終受益的還是業(yè)主,最終我們拿到房子的時候,使用面積占比更大。

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