收房驗(yàn)房一定要知道這九大步驟，讓你家無(wú)后顧之憂(yōu)！
瀏覽量： 108次 2024-09-30 15:27:35來(lái)源：沈陽(yáng)裝修公司_室內(nèi)家裝設(shè)計(jì)_二手房翻新-龍坤裝飾官網(wǎng)
辛苦攢了一輩子錢(qián)買(mǎi)的房，等到收房的一定睜大我們的眼睛，看清楚房子的各個(gè)角落，各個(gè)細(xì)節(jié)，不然等交了房，哭都找不到地兒哭去。今天龍坤裝飾小遍就來(lái)為大家講講驗(yàn)房收房的技巧。
??1、檢查墻面是否有開(kāi)裂。
??2、檢查墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時(shí)發(fā)出的聲音不實(shí)，很容易就可以聽(tīng)出來(lái)。做上記號(hào)，裝修時(shí)用膩?zhàn)犹钇健?/span>
??3、檢查墻面的膩?zhàn)?，是否是防水膩?zhàn)樱梢詭康V泉水，往墻上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒(méi)有的話(huà)證明墻面的耐水膩?zhàn)雍细瘛?/span>
??二、屋頂
??1、檢查屋頂是否有開(kāi)裂。
??龍坤裝飾是這樣做的：專(zhuān)用陰陽(yáng)角線(xiàn)條，徹底解決乳膠漆施工中常見(jiàn)的小彎曲問(wèn)題，增強(qiáng)了陽(yáng)角的防碰撞力及陰陽(yáng)角的美觀度。
??三、地面
??1、檢查地面是否平整。
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??2、檢查是否有開(kāi)裂和反砂：地面用腳搓地面時(shí)是否出現(xiàn)沙粒。砂漿比或水泥質(zhì)量不合格、攪拌不均勻都會(huì)出現(xiàn)此問(wèn)題。
??龍坤裝飾是這樣做的：德標(biāo)質(zhì)量系統(tǒng)，通過(guò)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工的管理、巡檢驗(yàn)收管理、六級(jí)質(zhì)量保障體系和顏色識(shí)別管理系統(tǒng)，從各種源頭保證材料、施工的質(zhì)量。涂刷一遍和涂刷兩遍顏色上有明顯區(qū)別，簡(jiǎn)單判斷就可檢查出防水涂刷遍數(shù)，已涂刷部位和未涂刷部位界限分明，有效防止涂刷遺漏、邊角不均勻。
??四、門(mén)窗
??1、檢查門(mén)窗的強(qiáng)度
??2、檢查窗的功能
??a.門(mén)窗推拉順滑，表面平整光潔，無(wú)嚴(yán)重劃痕，型材沒(méi)有開(kāi)裂或斷裂現(xiàn)象。?
??b.五金配件：齊全，位置正確，牢固
??c.密封質(zhì)量：門(mén)窗關(guān)閉時(shí)扇與框，扇與扇無(wú)明顯縫隙，密封條不松動(dòng)，不脫落，不外露。
??d.門(mén)窗框，扇垂直，不彎曲
??e.玻璃無(wú)污染，無(wú)破損，雙玻夾層無(wú)灰塵和水氣，分隔條均勻。
??f.窗子排水孔是否打通了。未打通積水會(huì)流入型材里。
??龍坤裝飾提醒：推拉門(mén)窗的滑輪、毛條、防脫落密封器、下密封塊是保證推拉門(mén)窗質(zhì)量比較重要的配件。
??(1)滑輪是門(mén)窗啟閉是否順暢的關(guān)鍵所在，應(yīng)使用滾動(dòng)軸承尼龍輪。
??(2)防脫落密封器是防止窗扇脫落的安全保障同時(shí)兼具勾企與上滑道之間的密封功能，應(yīng)使用耐久性好的ABS塑料和三元乙丙橡膠。
??(3)下密封塊是起著勾企與下滑道之間的密封作用，可有效防止在波動(dòng)荷載的作用下濺水現(xiàn)象的發(fā)生，應(yīng)使用三元乙丙橡膠。
??(4)毛條是窗扇與窗框的密封件，決定門(mén)窗氣密性的優(yōu)劣，普通化纖毛條遇水會(huì)卷曲而失去密封作用，必須使用硅化毛條。
??五、電路
??1、檢查插座和開(kāi)關(guān)是否設(shè)置的合理，電路在裝修中是否需要改造，一是看個(gè)人的需求，二是看房屋中插座和開(kāi)關(guān)設(shè)置的是否合理，方便使用。
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??2、檢查每個(gè)電燈開(kāi)關(guān)和電源插座是否可以正常使用，帶個(gè)手機(jī)座充、或電筆插上就可檢驗(yàn)電源插座是否通電，當(dāng)然專(zhuān)業(yè)人員會(huì)采用專(zhuān)用插座檢查。
??龍坤裝飾是這樣做的：采用WAGO連接器，根治接線(xiàn)隱患，確保電路安全。
??六、水路
??水路主要是體現(xiàn)廚房、衛(wèi)生間中。衛(wèi)生間中一般情況是2個(gè)地漏、一個(gè)座便下水管、一個(gè)浴缸下水管、一個(gè)洗手盆的下水管，看設(shè)置是否合理，再根據(jù)自己裝修的需要來(lái)決定是否可更改，但具體改造的方案就要聽(tīng)專(zhuān)家的意見(jiàn)了。
? ?出現(xiàn)問(wèn)題最多的是，很多人都想改動(dòng)座便器的下水管，已獲得更多的空間，但改造座便器下水管需在樓下頂部的下水管路道進(jìn)行改造，容易引起很多麻煩，為防止 以后出問(wèn)題樓下業(yè)主很難同意做這樣的改動(dòng)，所以不建議自己擅自改動(dòng)(采用墊高地面的做法容易出現(xiàn)排水不暢)，要聽(tīng)專(zhuān)業(yè)人士的意見(jiàn)。
??龍坤裝飾是這樣做的：（1）采用德國(guó)歐倍PPR管材，杜絕漏水隱患，保證水源質(zhì)量
??（2）專(zhuān)用熱熔設(shè)備，精確控制熱熔溫度時(shí)間，避免高溫變形及低溫融合度不夠，形成完全封閉環(huán)境，保證水質(zhì)。
??七、燃?xì)夤苈?/span>
??燃?xì)獗硎莻€(gè)很占空間的小東西，這個(gè)表的位置如何調(diào)整也要聽(tīng)專(zhuān)業(yè)人士的意見(jiàn)，必須由燃?xì)夤靖脑?，非常重要?/span>
??龍坤裝飾提示：家裝的時(shí)候一定要規(guī)劃好廚房空間，櫥柜以及煙機(jī)灶具應(yīng)該怎樣布置，燃?xì)獗砦恢脩?yīng)該給燃?xì)夤緦?zhuān)業(yè)人士設(shè)計(jì)改造。
??八、驗(yàn)防水
? ?這里所說(shuō)的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然，目前交付的房子，有一些事先已經(jīng)聲明沒(méi)有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時(shí)已經(jīng)做了防水，那么 我們就不得不對(duì)防水是否做好做出驗(yàn)證了。如果在裝修前不試一試，那么在你裝修好時(shí)再發(fā)現(xiàn)漏水什么的，那么維護(hù)工程就大了。你不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面 來(lái)做一層新的防水層。
??驗(yàn)收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個(gè)檻堵著廁衛(wèi)的門(mén)口，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實(shí)，然后在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(大于2cm)。然后約好樓下的物業(yè)和業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花有無(wú)滲漏。
?龍坤裝飾是這樣做的：漢高標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)口材料全方位立體涂刷，專(zhuān)用防水材料保護(hù)地面，管道孔位、陰陽(yáng)角等細(xì)部處理，達(dá)到透氣不透水、韌性強(qiáng)、防護(hù)高等高品質(zhì)放水效果。
??九、驗(yàn)管道
? ?這里所指的管道，指的是排水/污管道。猶其是陽(yáng)臺(tái)之類(lèi)的排污口，驗(yàn)收時(shí)，預(yù)先拿一個(gè)盛水的器具，然后倒水進(jìn)排水口?？纯此遣皇琼樌亓髯摺槭裁匆?yàn)收這個(gè)呢，因?yàn)樵诠こ淌┕r(shí)，有一些工人在清潔時(shí)往往會(huì)“偷”這個(gè)工。把一些水泥渣倒進(jìn)排水管流走，如果這些水泥較粘的話(huà)，就會(huì)在彎頭處堵塞，造 成排水困難。還有一種情況，不過(guò)就與驗(yàn)收沒(méi)關(guān)了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭彎頭。
??按照經(jīng)驗(yàn)而言，如果排污管沒(méi)有蓄水防臭彎頭，那么整體房屋質(zhì)量也就 得打十二分的精神了。為什么排污管需要這種彎頭，因?yàn)閺濐^會(huì)蓄水，這樣來(lái)自下層管道的臭味氣味就會(huì)被擋在這層之下。而沒(méi)有彎頭的話(huà)，洗衣間和廁所的排水口 就會(huì)散發(fā)一種異味。也許會(huì)有開(kāi)發(fā)商會(huì)認(rèn)為用防臭地漏就行了，工程的實(shí)踐證明，防臭地漏遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿(mǎn)足實(shí)際需要。
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??特別提醒：一般浴缸下部的排水管道有返水彎，而其他位置則沒(méi)有，需安裝防臭地漏！
??龍坤裝飾是這樣做的：專(zhuān)用隔音材料，對(duì)管道進(jìn)行多重防護(hù)，從而達(dá)到保溫、降噪、隔音、防潮、防霜等效果。
如果您有其他想要了解的關(guān)于裝修的問(wèn)題的您可以及時(shí)與我們聯(lián)系。您可以致電龍坤裝飾小編私聊,我們將知無(wú)不言言無(wú)不盡,很高興為您服務(wù)!
